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一、**性質(zhì)

1.平等性:**關(guān)系中當(dāng)事人地位平等、**法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)是雙方平等協(xié) 商的結(jié)果。

2、自愿性(選擇性):我國合同法設(shè)立了**制度，但并未規(guī)定當(dāng)事人必須設(shè)立**。

3、從屬性(附屬性):**之債是從債，被**之債是主債，主債無效或消滅，從債也隨之無效或消滅。

4、保障性:保障合同的履行是**的最根本的特征。

5、補充性:**權(quán)利人行使**權(quán)利以主債務(wù)已屆清償期且債務(wù)未得到履行為前提。保證人對**權(quán)利人享有先訴抗辯權(quán)。

二、**方式

**方式可分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種。

三、**合同的種類及形式

**合同包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同。行使留置權(quán)無須簽訂合同。**合同可以是單獨訂立的書面合同(包括當(dāng)事人之間具有**性質(zhì)的信函、傳真等)，也可以是主合同的**條款。

四、**范圍

1.保證**范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證**的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承**證責(zé)任。

2.抵押**范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

3.質(zhì)押**范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

4.留置**范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

五、**合同生效的時間

1.抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。

2.質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。

3.定金合同自實際交付定金之日起生效。

六、**合同無效的原因

1.主體違法：當(dāng)事人是無行為能力人或**行為能力人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它情況。

2.客體違法：抵押財產(chǎn)是**法禁止的;抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。

3.內(nèi)容違法：如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣**的無效。

七、**合同無效的法律后果

1. 因主合同無效而導(dǎo)致的**合同無效：

1.1**人無過錯時，**人免責(zé);

1.2**人有過錯時，承擔(dān)之責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的1/3.

2. 主合同有效，**合同無效：

2.1債權(quán)人無過錯時，債務(wù)人與**人承擔(dān)連帶責(zé)任;

2.2債權(quán)人、**人均有過錯時，**人承擔(dān)的責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的1/2.

八、**合同的內(nèi)容

債權(quán)**的內(nèi)容即**權(quán)與**義務(wù)組成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。債權(quán)人的**權(quán)因人的**和物的**的性質(zhì)不同，也表現(xiàn)不同的屬性。在人的**即保證中，**權(quán)是一種債權(quán)性的請求權(quán)，屬債權(quán)范圍;而在物的**中，則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán)，故也稱為**物權(quán)，兩者間的效力相差較大。與此相對應(yīng)，**義務(wù)人的義務(wù)在人的**中，實為一種債務(wù)，而于物的**中則是一種物權(quán)負(fù)擔(dān)。

1.保證合同內(nèi)容：

(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)保證的方式;

(4)保證**的范圍;

(5)保證的期間;

(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項;

(7)保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

2.抵押合同內(nèi)容：

(1)被**的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

(4)抵押**的范圍;

(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項;

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

3.質(zhì)押合同內(nèi)容：

(1)被**的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;

(4)質(zhì)押**的范圍;質(zhì)物移交的時間性;

(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項;

質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

詳解**五種方式

【保證】

一、保證人資格

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民，可以作保證人。但是，并非所有具有清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民，都可以擔(dān)任保證人。以下為禁止情形:

1.無民事行為能力和**民事行為能力的自然人。

中國**法禁止其擔(dān)任保證人。

2.公司未經(jīng)同意不得為債務(wù)提供保證。

《公司法》(2013年修訂)第16條規(guī)定：公司為他人提供**，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對**的總額及單項**的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。

公司為公司股東或者實際控制人提供**的，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議。

前款規(guī)定的股東或者受前款規(guī)定的實際控制人支配的股東，不得參加前款規(guī)定事項的表決。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權(quán)的過半數(shù)通過。

3.國家機關(guān)。

國家機關(guān)是指履行管理社會的公共職能的國家公權(quán)力機關(guān)，包括國家權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、司法機關(guān)、軍事機關(guān)、黨的各級機關(guān)以及其他代表國家行使權(quán)力的機關(guān)。由于國家機關(guān)屬于國家和社會事務(wù)的管理機構(gòu)，不具有直接從事經(jīng)濟活動的職能，其活動經(jīng)費源于國家預(yù)算撥款，而保證行為是一種純經(jīng)濟行為，故國家機關(guān)不得為保證人。

4.公益事業(yè)單位、社會團體

《**法》第9規(guī)定："學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。"依照該規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不論其為法人或非法人組織，均不得擔(dān)任保證人。但上述規(guī)定在適用中仍然存在著一些問題，如是否只有以公益為目的的事業(yè)單位或社會團體不能作保證人?以公益為目的的介于事業(yè)單位、社會團體之間的單位如私人醫(yī)院、私人學(xué)校能否充任保證人?認(rèn)為，以公益為目的的介于事業(yè)單位和社會團體的單位主要是為社會提供服務(wù)的，雖然不是事業(yè)單位和社會團體，但仍沒有違背"公益"的性質(zhì)，如果允許他們可以充任保證人，社會危害很大，如某市有一家私立小學(xué)，為另一家企業(yè)的債務(wù)作保證人，企業(yè)到期不能履行債務(wù)，債權(quán)人訴到**后，**強制執(zhí)行了該小學(xué)的財產(chǎn)，最終導(dǎo)致了學(xué)校無**常開課，而學(xué)生也無法到其他學(xué)校去就讀，大批學(xué)生失學(xué)，最后在社會上造成很大的混亂。因而法律上應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，凡是以公益為的的事業(yè)單位、社會團體及其他組織都不得作保證人。

5.企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門

企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門是法人的組成部分，沒有自己**的財產(chǎn)，不具有**的民事主體地位，不能**對外承擔(dān)民事責(zé)任，只能在法人授權(quán)的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。但是，保證活動屬于一種特殊的民事活動，一般不包括在企業(yè)法人分支機構(gòu)的日常經(jīng)營范圍之中。因此，《**法》第10條規(guī)定："企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。"但是，企業(yè)法人的分支機構(gòu)如果是經(jīng)法人書面授權(quán)從事保證活動的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)為他人提供保證。法人以口頭形式授權(quán)其分支機構(gòu)提供保證的，保證合同仍然是無效，除非法人承認(rèn)該保證行為。

二、同一全債務(wù)中有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)如何承**證責(zé)任。

有時候,由于保證債務(wù)數(shù)額較大.或者一個保證人不具備代為清償全部債務(wù)的能力，債權(quán)人此時往往要求債務(wù)人找兩個以上的保證人承**證責(zé)任。這時 就會出現(xiàn)同一債一務(wù)有兩個以上保證人的情況。我國《**法》第12條規(guī)定.如果保證人之間約定了各自的保證份額的，按份額承**證責(zé)任，如果保證人之間沒有約定各自保證份額的，保證人之間承擔(dān)連帶責(zé)任。

保證份額是保證人在保證合同中約定承擔(dān)的保證責(zé)任的數(shù)額、例如，保證債務(wù)為五十萬元，有甲、乙、丙三個保證人.保證合同約定， 甲保證二十萬元，乙保證五萬元，丙保證剩下的二十五萬元。如果債務(wù)人到期不能清償債務(wù)，則甲、乙、丙分別承擔(dān)二十萬元、五萬元、二十五萬元的保證債務(wù)，如果債務(wù)人到期清償了一半，則甲、乙、丙承擔(dān)的保證債務(wù)也相應(yīng)縮減為十萬元、二千五百萬元、十二萬五千元。

連帶責(zé)任保證是指每一個保證人對全部債務(wù)承擔(dān)全部保證責(zé)任。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任時 債權(quán)人有權(quán)要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有**全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。但已經(jīng)承**證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

保證人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證主要是為了保證債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，防止保證人之間互相扯皮。而一旦債權(quán)實現(xiàn)，各保證人之間還是應(yīng)當(dāng)平均承**證債務(wù)的清償。而不應(yīng)由其中已承擔(dān)全部保證責(zé)任的保證人來承擔(dān)。但不管保證人之間如何承**證責(zé)任，已承**證責(zé)任的保證人都有權(quán)就自己承擔(dān)的份額向債務(wù)人迫償。

三、同一債權(quán)既有保證又有物的**的，保證人應(yīng)如何承**證責(zé)任。

根據(jù)中華**共和國第十屆全國******第五次會議于2007年3月16日通過，自2007年10月1日起施行的《中華**共和國物權(quán)法》的規(guī)定，被**的債權(quán)既有物的**又有人的**的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)**物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的**的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的**實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的**的，債權(quán)人可以就物的**實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承**證責(zé)任。提供**的第三人承擔(dān)**責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

四、**合同的主合同變更時應(yīng)注意事項

主合同變更包括主合同主體的變更和主合同內(nèi)容的變更，它們都會對保證人的保證責(zé)任產(chǎn)生相應(yīng)的影響，《**法》和《最高****關(guān)于適用<中華**共和國**法>若干問題的解釋》(以下簡稱為《解釋》)對此作了相應(yīng)的規(guī)定。

(一)、主合同主體的變更合同的主體又稱為合同當(dāng)事人，包括債權(quán)人與債務(wù)人，因此主合同主體的變更就包括債權(quán)人的變更，債務(wù)人的變更與債權(quán)人、債務(wù)人同時變更。

1. 債權(quán)人的變更。債權(quán)人的變更即債權(quán)讓與，是指主合同的當(dāng)事人將其享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，而其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍由其自行承擔(dān)的情形。由于債權(quán)人的變更只是改變了債務(wù)人履行債務(wù)的對象，并沒有加重債務(wù)人的責(zé)任，保證人的風(fēng)險也沒有增加，所以《解釋》第二十八條的規(guī)定："保證期間內(nèi)，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證**的范圍內(nèi)對受讓人承**證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承**證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承**證責(zé)任。"依其規(guī)定，主合同的此項變更無須得到保證人的同意，保證人必須對變更后的債權(quán)人繼續(xù)承**證責(zé)任，但保證人與原債權(quán)人另有約定的除外。

2. 債務(wù)人的變更。債務(wù)人的變更又稱債務(wù)承擔(dān)，是指主合同的當(dāng)事人將其承擔(dān)的債務(wù)讓由第三人承擔(dān)，而其應(yīng)享有的債權(quán)仍由其享有的情形。由于債務(wù)人的變更可能會導(dǎo)致沒有實際履行能力的第三人承擔(dān)債務(wù)的結(jié)果，這對于保證人來說，無疑是加重了其保證責(zé)任，為了保護保證人的合法權(quán)益，《解釋》第二十九條規(guī)定："保證期間內(nèi)，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承**證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承**證責(zé)任。"依其規(guī)定，此種情形的主合同的變更，必須在取得保證人的書面同意后，保證人才繼續(xù)對轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承**證責(zé)任，否則保證人將不再對轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承**證責(zé)任。但對于未轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，保證人仍應(yīng)繼續(xù)承**證責(zé)任。

3. 債權(quán)人、債務(wù)人同時變更。債權(quán)人、債務(wù)人同時變更又被稱為債權(quán)、債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，是指主合同的當(dāng)事人將其享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)一起轉(zhuǎn)讓給第三人的情形。由于合同大都是雙方當(dāng)事人既享有一定的權(quán)利，又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，所以債權(quán)人變更、債務(wù)人變更在實踐中并不多見，更普遍的是債權(quán)人、債務(wù)人同時變更。由于這種情形的主合同變更包括了債務(wù)人的變更，所以《**法》和《解釋》規(guī)定，此情形的主合同變更要得到保證人的書面同意后，保證人才繼續(xù)對新的債權(quán)人承**證責(zé)任，沒有得到保證人書面同意的，保證人不再承**證責(zé)任。

(二)、主合同內(nèi)容的變更合同內(nèi)容的變更是指合同的數(shù)量、價款、履行期限等具體規(guī)定的變更。

依《**法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人未經(jīng)保證人書面同意而變更主合同內(nèi)容的，無論主合同變更的結(jié)果是加重了債務(wù)人的責(zé)任還是減輕了債務(wù)人的責(zé)任，保證人均不再承**證責(zé)任。這種規(guī)定過于絕對，不盡合理，不利于對債權(quán)人的保護，在實踐中，保證人借口主合同變更未經(jīng)其同意而拒絕承**證責(zé)任的情況屢見不鮮。《解釋》公布后，主合同內(nèi)容變更并不當(dāng)然導(dǎo)致保證人不承**證責(zé)任。《解釋》第三十條規(guī)定："保證期間內(nèi)，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承**證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承**證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)容，但并未實際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承**證責(zé)任。"依此規(guī)定，主合同當(dāng)事人可以經(jīng)協(xié)商一致而變更主合同內(nèi)容，此種變更得到保證人同意的，保證人應(yīng)對變更后的主合同承**證責(zé)任;此種變更未得到保證人同意的，保證人仍應(yīng)對變更后的主合同承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，但不應(yīng)超過保證人對原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍：主合同變更后，債務(wù)人的債務(wù)減輕的，由于減輕后的債務(wù)沒有超過保證人對原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍，所以保證人對此應(yīng)承**證責(zé)任，即對變更后的主合同承**證責(zé)任，保證期間為原合同約定的保證期間，原合同沒有約定的，則為法律規(guī)定的保證期間。

五、兩種保證方式及區(qū)別

保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。

根據(jù)《**法》第18條第2款規(guī)定，民間借貸合同約定的借款債務(wù)履行期屆滿，連帶責(zé)任保證的借款人(被保證人)沒有清償?shù)狡趥鶆?wù)，**人可以要求借款人履行還債義務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承**證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的借款債務(wù)到期后，不管借款人有償還能力而主觀上不愿意償還，也不管借款人客觀上**力而未償還，只要實際沒有償還借款，保證人與借款人就要負(fù)連帶保證責(zé)任。從中也可以看出，連帶責(zé)任的保證債務(wù)雖然具有從屬性質(zhì)，但在民間借貸合同到期后，借款人與保證人不分先后順序承擔(dān)清償債務(wù)責(zé)任。 連帶責(zé)任保證與一般保證的主要區(qū)別是"沒有履行"與"不能履行"。沒有履行是連帶責(zé)任保證的特點，它與一般保證的"不能履行"形成明顯區(qū)別。由于"沒有履行"與"不能履行"之間的差異，兩種保證方式存在以下不同：

(1)保證人開始承**證責(zé)任時間不同

一般保證和連帶責(zé)任保證的保證責(zé)任都自保證合同生效之日起成立，但開始承**證責(zé)任時間不同。一般保證的保證人在通常情況下以強制執(zhí)行借款人財產(chǎn)后開始承**證責(zé)任，而連帶責(zé)任保證的保證人從民間借貸合同期滿之日起開始承**證責(zé)任。若混淆這兩種時間上的差異，要求一般保證人在借款合同到期后就開始履行保證責(zé)任，在借款人有履行能力的情況下，就會影響一般保證人的實體權(quán)益;對連帶責(zé)任保證人，若等到借款人"不能"履行義務(wù)時在要求其履行保證義務(wù)，就有可能影響**人實體權(quán)益的及時實現(xiàn)。

(2)兩者作為被告的情況不同

在訴訟中，連帶責(zé)任保證的民間借貸合同**，**人可以將借款人和保證人列為共同被告訴至****，在一定條件下也可以單獨先訴保證人先予償還;一般保證的民間借貸合同**，除了借款人明顯出現(xiàn)"不能履行"的情形外，**人只能將借款人和保證人列為共同被告訴至****，而不能將保證人單獨訴至****。

(3)兩者的訴訟時效中斷情況不同

《**法》對一般保證方式的訴訟時效中斷情況作了特別規(guī)定，即在保證期限內(nèi)，債權(quán)人就主債務(wù)未約定保證期限的，在主債務(wù)期限屆滿之日起六個月內(nèi)，提**訟或者申請仲裁，才使用訴訟時效中斷;連帶責(zé)任保證以明確約定保證期間的，保證期間通常不因任何事由中斷，若未約定或者約定不明確的，可因法定事由而中斷。

(4)兩者的抗辯權(quán)不同

一般保證人享有先訴抗辯權(quán)和免責(zé)抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任保證人指享有免責(zé)抗辯權(quán)，而不享有先訴抗辯權(quán)。

(5)兩者在保證合同中標(biāo)示不同

保證合同上明確標(biāo)示一般保證的方為一般保證方式;而保證合同上未標(biāo)示一般保證或者連帶責(zé)任保證的，通常被視為連帶責(zé)任保證。

《**法》第19條規(guī)定："當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承**證責(zé)任。"但遇到下列兩種特殊情況要做恰當(dāng)處理：若**人與保證人在保證合同中約定類似借款人不能履行債務(wù)時由保證人承**證責(zé)任這些條款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一般保證;若保證合同中約定保證人不享有先訴抗辯權(quán)的，視為連帶責(zé)任保證。

六、保證期間

保證期間的法律規(guī)定：

(一)保證期間分為有約定、無約定和約定不明三種。

1、有約定：當(dāng)事人對保證期間有約定的，從約定。

2、無約定：保證合同約定的早于或等于主債務(wù)履行期限的,視為未約定。《**法》第25條規(guī)定："一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月"。

3、約定不明：保證合同約定保證人承**證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明。《最高****關(guān)于適用〈中華**共和國**法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《**法司法解釋》第32條第2款規(guī)定："保證合同約定保證人承**證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。"

(二)連帶責(zé)任保證的法定保證期間：

《**法》第26條規(guī)定："連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承**證責(zé)任"。

(三)最高額保證的保證期間：

《**法司法解釋》第7條規(guī)定："最高額保證合同對于保證期間沒有約定或約定不明確的,保證期間為清償期限屆滿之日起6個月。沒有約定債務(wù)清償期限的,保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書面通知到達之日起6個月"。

(四)約定保證期間的變動，須經(jīng)過保證人的書面同意。

《**法司法解釋》第30條第二款規(guī)定："債權(quán)人和債務(wù)人對主合同的履行期限作了變動,未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或法律規(guī)定的期間。

(五)保證期間為不變期間。

《**法司法解釋》第31條規(guī)定保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長的法律后果。

【抵押】

一、依法可以抵押的財產(chǎn)

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

3.抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權(quán);

6.依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。

二、依法禁止抵押的財產(chǎn)

1.土地使用權(quán);

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

4.所**、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

6.依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

三、抵押時必須辦理抵押物登記的財產(chǎn)及部門。

1.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方****規(guī)定的部門;

3.以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4.以**器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的**行政管理部門。

四、辦理抵押物登記時應(yīng)提供的資料

應(yīng)提供如下文件或復(fù)印件：1.主合同和抵押合同;2.抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

五、抵押權(quán)相互之間的次序

1.抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

2.抵押合同自簽訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償。如果抵押合同簽訂的時間相同，則按照債權(quán)比例進行清償;

3.抵押合同自簽訂之日起生效且均已辦理抵押物登記的，按照抵押物登記的先后順序清償。登記時間相同，則按照債權(quán)比例清償;

4.抵押合同自簽訂之日起生效且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的，已辦理登記的先于未登記的受償。

【質(zhì)押】

一、質(zhì)押種類

按照質(zhì)物的不同種類，可將質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。

二、允許質(zhì)押的權(quán)利

1.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單。

2.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。

3.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。

4.依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。

5.公路橋梁、公路**或者公路渡口等不動產(chǎn)收益。

三、質(zhì)押與抵押區(qū)別

1. 質(zhì)押屬于**物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)(如房產(chǎn))，因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。

2.抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟活動中兩種常見的**方式。但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的**方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么區(qū)別呢?

抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的**，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。

該財產(chǎn)稱之為抵押物，債務(wù)人或第三人稱之為抵押人，債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當(dāng)事人約定的，可以協(xié)商解決。

抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。抵押**應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同內(nèi)容還包括被**的主債務(wù)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容。

按照法律規(guī)定，抵押**應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)是該財產(chǎn)的管理機關(guān)，如土地使用權(quán)的抵押登記為土地管理機關(guān)、船舶、車輛的抵押登記機關(guān)為運輸工具的登記部門等。

債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的**，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。

質(zhì)押合同自合同簽定時生效，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)自標(biāo)的物交付或登記時生效。

【留置】

一、留置權(quán)的特征

留置權(quán)除具有**物權(quán)的共有屬性外，其獨特屬性表現(xiàn)如下：

1、留置權(quán)人事先占有留置物

2、留置權(quán)只能是動產(chǎn)

3、留置權(quán)是法定**物權(quán)

4、留置權(quán)具有留置和**雙重效力

二、留置權(quán)成立的條件

1、必須是債權(quán)人按照合同的約定占有對方的動產(chǎn)

2、必須是債務(wù)人的債務(wù)因債權(quán)人取得占有的同一合同約定的應(yīng)付給的款項

3、必須是債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限

三、留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

留置權(quán)人享有下列權(quán)利：

1、留置標(biāo)的物

2、收取孳息

3、優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

留置權(quán)人負(fù)有下列義務(wù)：

1、妥善保管留置物

2、返還留置物

根據(jù)《**法》第82條的規(guī)定，留置權(quán)屬于法定**物權(quán)，只適用于法律規(guī)定可以留置的合同。

留置**的范圍包括：主債權(quán)及利息，違約金，損害賠償金，留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

四、哪些合同的債權(quán)人有留置權(quán)

依照《合同法》的規(guī)定，承攬合同的承攬人，運輸合同的承運人，保管合同、倉儲合同的保管人，行紀(jì)合同的行紀(jì)人依法可以擁有留置權(quán)。

【定金】

一、定金數(shù)額的**

有關(guān)定金數(shù)額的規(guī)定，在我國**法中規(guī)定定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，具體的規(guī)定如下：

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但**法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的 ，超過的部分，****不予支持。意圖顯然是**給付數(shù)額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、法解釋第119條規(guī)定,實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額， 視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

二、定金與預(yù)付款的區(qū)別

1.定金是一種債的**方式，是為保障債的履行而設(shè)定的;預(yù)付款是當(dāng)事人將合同總價款的一部分預(yù)先支付給對方當(dāng)事人，其交付是債的履行行為，具有對對方當(dāng)事人履行合同的資助作用。

2.定金的數(shù)額有法定的最高比例**，即不得超過合同標(biāo)的額的20%;而預(yù)付款的數(shù)額，全由當(dāng)事人自主約定，于合同標(biāo)的額沒有法定比例**。

3.定金罰則是違約責(zé)任的一種，具有對違約的制裁性質(zhì)。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款則不能作為制裁性質(zhì)的給付，如沒有履行合同，可以要求不履行合同約定的當(dāng)事人支付違約金或賠償損失，而對于預(yù)付款應(yīng)當(dāng)退還給支付該款項的當(dāng)事人。

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